商用中央空调维保—商用中央空调维保的必要性
中央空调系统如保养得当，可提高使用效率，减少故障，延长机组使用寿命，从而大大降低运行成本。
　　通过对系统的正确维护和保养，可预防或减少下列不良情况：
　　(1) 空调效果不理想：送风或换热效果差。
　　(2) 运行费用高：电费或燃料费及日常保养费增加。
　　(3) 事故和故障多：机组故障报警。
　　(4) 设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用。
　　(5) 系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。
(6) 中央空调通风系统由于长期运行、清洁不当等原因，已经成为公共场所室内空气污染的主要污染源。它造成空气质量下降，尤其是受到病原微生物污染时，可能引发呼吸道传染病传播。
空调污染四大"杀手"
　　 军团菌：一种大规模新型急性呼吸道传染病，其死亡率高达5%至30%(免疫力低下者死亡率高达80%)，主要通过空调系统传播。
　　 颗粒物：空调送风时，大量灰尘、微生物及放射性粒子等长期悬浮在室内空气中，一旦被吸入人体，可能引起肺组织细胞损害，其中放射性氡子体还可诱发肺癌。
　　 细菌、真菌、螨虫、溶血性链球菌等：可能引起相应的感染性、过敏性或中毒性疾病。
　　 不良建筑综合征：在"不良建筑"内产生的一系列症状，包括鼻塞或鼻炎、喉咙干燥、眼刺激、头痛、疲乏、胸闷、精神恍惚等。
　　商用中央空调维保—商用中央空调的总体保养
　　对制冷机及系统，按操作维修规程每年检修一次;重视水质处理;定期清洗，末端设备过滤器;对维修管理运行部门的负责人和工作人员，要进行针对性的培训，以便使他们全面了解和熟悉采暖通风和空调系统的管理控制和维修技术;研究顾客在商场购物时对环境的要求，向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况。
　　商用中央空调维保—商用中央空调的水系统保养
　　中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工 洗刷，机械的和化学清洗。近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。